Fernández Oro impulsa un plan de lotes accesibles con cuotas de hasta $300.000
La Municipalidad de Fernández Oro avanza con uno de los proyectos urbanísticos más importantes de los últimos años. Se trata de la creación de una nueva zona urbanizable sobre la Ruta Provincial 65, que permitiría generar hasta 1.500 lotes destinados a viviendas a través de un esquema de trabajo conjunto entre el Estado municipal y propietarios de chacras.
En ese marco, el intendente Gustavo Amati confirmó que la audiencia pública convocada para presentar la iniciativa se realizará el 25 de agosto, a las 19, y tendrá como objetivo informar a la comunidad, escuchar opiniones y garantizar un proceso transparente y participativo.
"Queremos presentar el proyecto, explicar de qué se trata y escuchar a los vecinos. La idea es hacerlo de la manera más ordenada y transparente posible, porque creemos que todos deben ser parte de esta decisión", expresó el jefe comunal.
Un proyecto pensado para ampliar el acceso a la tierra
La propuesta contempla modificar la zonificación de unas 84 hectáreas ubicadas sobre la Ruta Provincial 65, pasando el barrio Piedras Blancas en dirección a Allen. Se trata de un sector que actualmente figura como zona rural con reserva urbana dentro del Código de Ordenamiento Territorial, previsto justamente para futuras expansiones de la ciudad.
Según explicó Amati, el objetivo es habilitar ese espacio como una zona especial destinada a lotes accesibles, donde los propietarios de las chacras puedan desarrollar urbanizaciones junto al municipio cuando decidan avanzar con el proyecto.
Actualmente ya existe un propietario interesado en iniciar el primer desarrollo, que contempla alrededor de 250 lotes.
Cómo funcionará el sistema
El modelo propuesto prevé que el municipio ejecute las obras de infraestructura y financie los servicios mediante el pago de las cuotas que abonarán los futuros adjudicatarios.
De acuerdo con el intendente, los terrenos se ofrecerán con una financiación estimada de entre 250.000 y 300.000 pesos mensuales durante 48 cuotas, un esquema que considera mucho más accesible que los desarrollos privados.
Además, los lotes se entregarán con los servicios esenciales ya previstos: agua potable, energía eléctrica y gas.
Amati sostuvo que el propósito es facilitar el acceso a la tierra a trabajadores y familias de clase media que hoy encuentran muy difícil comprar un lote en el mercado inmobiliario tradicional.
"Hoy un trabajador prácticamente no puede acceder a un lote de un desarrollador privado. Queremos ofrecer una alternativa con financiación y valores accesibles para los vecinos de Fernández Oro", afirmó.
Hasta 1.500 lotes si se suman más propietarios
El intendente explicó que el proyecto podría alcanzar un total cercano a 1.500 lotes, siempre que el resto de los propietarios de las tierras incluidas en las 84 hectáreas decidan incorporarse al sistema.
El acuerdo prevé que el municipio no compre las tierras, sino que aporte las obras de infraestructura y la urbanización. A cambio, el propietario recibirá el 50% del desarrollo, mientras que la otra mitad quedará destinada al municipio para su comercialización mediante los programas de acceso al suelo.
"El municipio no paga la tierra. Hace las obras, financia los servicios con las cuotas y el propietario recibe el 50% del desarrollo. Es un esquema que beneficia a ambas partes y, principalmente, a las familias que necesitan un terreno para construir su vivienda", explicó Amati.
Críticas y respaldo
Consultado por las críticas que surgieron desde algunos sectores políticos y privados, el jefe comunal señaló que entiende la postura de los desarrolladores inmobiliarios, aunque remarcó que el objetivo es ampliar las oportunidades de acceso a la tierra.
"Puede haber desarrolladores privados que no compartan la iniciativa porque el municipio ocupa un rol distinto al tradicional. Pero también hay muchas familias que apoyan este proyecto porque buscan la posibilidad de tener su lote", concluyó.