FINANZAS
Caputo anunció que usará $2 billones de ANSES para dinamizar la oferta de créditos hipotecarios
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció recientemente un ambicioso proyecto que busca revitalizar el mercado de créditos hipotecarios en Argentina. En un esfuerzo por paliar uno de los grandes problemas que enfrentan las instituciones bancarias, el desajuste de plazos entre los depósitos a término y los préstamos hipotecarios, Caputo pone en marcha un plan para utilizar 2 billones de pesos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses.
Esta estrategia consiste en la suscripción de depósitos a plazo fijo en bancos, extendiendo su duración a intervalos de uno a cinco años. El objetivo primordial es brindar a las instituciones financieras una previsibilidad a largo plazo en sus flujos de caja, permitiendo así un acceso más seguro y estable a los fondos necesarios para ofrecer créditos hipotecarios.
El ministro detalló que este mecanismo financiero otorgará la posibilidad de acelerar el ritmo de entrega de créditos para la adquisición de viviendas, crucial en un país donde el acceso a la vivienda propia sigue siendo un desafío creciente para muchas familias.
Los bancos participantes estarán sujetos a condiciones específicas: el FGS exige un retorno mínimo por los depósitos a plazo fijo, reflejado en tasas UVA más un porcentaje diferencial, tanto para plazos a un año como a cinco años. Además, la tasa máxima para los préstamos hipotecarios de los clientes deberá estar limitada a UVA más 7,5% anual, proporcionando un marco competitivo dentro del cual los bancos podrían ofrecer tasas más atractivas.
Este plan contempla la posibilidad de otorgar aproximadamente 17 mil créditos, destinados principalmente a la adquisición de viviendas primerizas. Con las condiciones actuales, un crédito promedio, estimado en 80 mil dólares, implicaría una cuota mensual de alrededor de 865 mil pesos.
Un requisito importante es que las familias interesadas deberán demostrar ingresos mensuales significativos, de al menos 3,5 millones de pesos, limitando potencialmente a quién puede acceder a este tipo de financiación.