Aumentos, escasa oferta y nuevas reglas: la angustia de alquilar en Cipolletti

El mercado inmobiliario de la región está atravesando un momento de inflexión: hay una gran incertidumbre y muchos propietarios han preferido retirar sus viviendas de la oferta. Para los que tienen que renovar su contrato en estos días, el panorama se ha vuelto muy complejo. El problema es que existe una ley que establece un marco normativo; y hay un proyecto que tiene media sanción en Diputados que modifica sustancialmente aquellas condiciones.

En concreto: la ley actual establece tres años de duración para los alquileres y una sola actualización anual, que se realiza promediando el índice de precios al consumidor y el de los salarios. El proyecto (que está siendo analizado en Senado), contempla reducir el plazo a dos años y las actualizaciones “como mínimo” en forma cuatrimestral.

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Muchos propietarios decidieron no renovar contratos y retirar sus viviendas del mercado: si firmaran hoy el contrato, tendrían que hacerlo con la ley vigente. Los inquilinos, en tanto, se ver forzados a seguir buscando en forma desesperada. Precios promedios para un departamento de un dormitorio, ubicado en el centro de la ciudad o en los barrios más cercanos: entre 150.000 y 170.000 pesos. “Todo depende del estado del inmueble y de las comodidades que tenga”, resaltaron los agentes inmobiliarios.

Algunos han encontrado una solución que les brinda cierta tranquilidad: en vez de renovar el contrato, realizan “una extensión temporaria”, por seis meses, donde se pauta una actualización. En el siguiente semestre se verá: si hay nueva ley o si continúan las dudas actuales.

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Pamela Gaita, de la Unión de Inquilinos de Neuquén, denunció que se han multiplicado las presiones hacia los inquilinos para rescindir los contratos. Y recordó que solo hay tres condiciones por las cuales se puede hacerlo: la falta de pago, la afectación de la vivienda a una finalidad distinta a la del contrato, o la realización de cambios no autorizados.