Nueva ley de alquileres: anticipan cambios en el proyecto que se tratará en el Senado

La Cámara de Diputados aprobó una nueva ley de alquileres que provocó masivos cuestionamientos de las organizaciones de inquilinos en todo el país. En la región también hubo voces críticas y ahora los senadores analizan introducir varias modificaciones para encontrar un equilibrio.

El senador Alberto Weretilneck adelantó que son varios los integrantes de la Cámara Alta que comparten esta idea de introducir algunos cambios a la iniciativa. Y en ese sentido ya empezaron a trabajar en las comisiones. Para el gobernador electo, la ley “no ha sido el principal elemento” en la crisis que se vive en el mercado de alquileres. “La inflación hace que muchos propietarios decidan no alquilar o pasarse al segmento de los alquileres temporarios”, apuntó.

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La falta de inversiones en construcción de nuevas viviendas es otro motivo por el cual se ha ido restringiendo la oferta de alquileres, lo que sumado al incremento de la demanda hace que la situación se vuelva complicada.

Las principales modificaciones que aprobaron los diputados fueron: contratos a dos años (antes era a tres); actualizaciones cuatrimestrales como mínimo (en la ley actual, es una sola vez), y libre elección entre las partes del índice de actualización. El senador Weretilneck entiende que los dos años de contrato es un reclamo justo, pero tiene sus reparos sobre los otros dos aspectos.

“Creo que la actualización debe realizarse semestralmente, dos veces al año. Y que el índice que se adopte tiene que ser el más beneficioso para el inquilino, ya sea el Índice de Precios al Consumidor, o el del índice promedio de aumentos salariales”, apuntó.

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Otro punto que aspira a modificar es el de la duración de los contratos de alquiler comerciales: “eran de tres años, y se lo bajó a dos. Creo que hay que dejarlos en tres. El contrato de un comercio tiene otra lógica. El comerciante tiene que hacer una inversión muy importante en mobiliario, equipamiento, genera una clientela en ese lugar”, comentó.

Los senadores aspiran a llegar a un consenso para después elevar la iniciativa a sesión. No hay fecha todavía, aunque la semana próxima puede haber novedades en las comisiones.