Una mujer tuvo que viajar y el ex le vendió la casa

Una mujer tuvo que viajar al norte del país para resolver un grave problema familiar; pero cuando regresó a Cipolletti se encontró con uno que la golpeaba más de cerca todavía. Se había quedado sin casa. Su expareja aprovechó su ausencia y la había vendido a dos mujeres. Pero hubo un elemento de peso para sostener la titularidad: el acta de tenencia precaria estaba a su nombre.

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El conflicto comenzó en 2021, cuando el sujeto pactó en forma verbal la cesión de la vivienda a otras dos mujeres, que se comprometieron a entregar dinero en cuotas.

La casa está ubicada en un asentamiento en la zona norte, que obtuvo recientemente el reconocimiento de barrio por parte de la Municipalidad. Allí habitó por años la mujer junto a sus tres hijas; incluso la menor, al ser inscripta en el Registro Civil, fue identificada con ese domicilio en el DNI.

Al iniciar la demanda con representación de un defensor público, presentó el Acta de Tenencia Precaria otorgada por el municipio y servicios a su nombre, documentos que suman pruebas para acreditar su propiedad.

En un primer momento, el acuerdo entre el hombre y las inquilinas fue de forma verbal, temporal y gratuita con la finalidad de brindar una asistencia habitacional, pero con el tiempo se pactó una transacción de dinero con el fin de venta. Sin embargo, luego se constató que la normativa municipal le prohibía ceder o alquilar el lote.

Las demandadas, en su respuesta formal, dijeron haber pagado varias cuotas al hombre y que en diciembre de 2023 firmaron con él un boleto de compraventa. Además, se excusaron diciendo que la dueña tenía otra casa, dado que había sido adjudicada con una vivienda social junto a su exesposo, lo cual consideraban incompatible.

La resolución de la justicia

Tras escuchar a las partes, el Juzgado Civil Nº 3 de Cipolletti resolvió instar al desalojo de la vivienda y su restitución. Explicó que la venta por parte del exesposo de la mujer fue inválida dado que el Acta de Tenencia Precaria estaba emitida exclusivamente a nombre de la mujer y que dicho documento prohíbe de forma expresa e intransferible la venta, cesión o locación del inmueble.

Por lo tanto, el hombre no tenía facultades legales ni título de propiedad para vender la casa.

El magistrado también tuvo en cuenta para su resolución la perspectiva de género y situaciones de vulnerabilidad. Se constató que la mujer fue víctima de situaciones de violencia intrafamiliar y económica por parte de su exesposo. Se determinó que el préstamo de la vivienda se originó bajo presiones y manipulación, aprovechando la debilidad de la denunciante.

En su resolución, el juez rechazó la defensa de las demandadas y ordenó desocupar y restituir la casa. Además, ratificó que la mujer mantiene plenamente legítimo su derecho al uso del inmueble.

¿Cómo acceder a la Defensa Pública en Cipolletti?

El Centro de Acceso a la Defensa Pública (Cadep) se encuentra ubicado en el primer piso de Roca y Sarmiento. La atención presencial es de lunes a viernes de 7:30 a 13.30. También se pueden comunicar por Whatsapp al 2996 31-1684.