Cada vez más caro alquilar: denuncian abusos y falta de regulación

La situación de los alquileres atraviesa uno de sus momentos más críticos en todo el país, y la provincia de Neuquén no es la excepción. Así lo aseguró Federico Prior, referente de inquilinos, quien brindó un panorama preocupante sobre el acceso a la vivienda y el impacto económico que enfrentan miles de familias.

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Según explicó, tras la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, los precios se dispararon de manera abrupta. “Desde ese momento hasta abril de este año, los alquileres aumentaron un 423%, muy por encima de la inflación, que fue del 209%. Es decir, subieron más de 200 puntos por encima”, detalló.

Lejos de una estabilización, como sostienen algunos sectores inmobiliarios, Prior afirmó que el mercado atraviesa “el peor momento” en términos de precios y condiciones. En este contexto, remarcó que actualmente los contratos se rigen por acuerdos entre partes, lo que genera una relación desigual. “Es totalmente asimétrico: una parte impone las condiciones y la otra no tiene alternativa más que aceptar”, sostuvo.

Los datos relevados por la Federación de Inquilinos Nacional reflejan la gravedad de la situación en Neuquén. En promedio, el 50% del ingreso total de un hogar se destina al pago del alquiler, mientras que el 80% se ve comprometido al momento de ingresar a una vivienda, teniendo en cuenta depósito, comisión inmobiliaria y otros gastos iniciales.

Además, el referente advirtió sobre un incremento del “desalojo económico”, una problemática que se da cuando las familias no pueden sostener el pago mensual y deben abandonar sus hogares. “Muchos se ven obligados a mudarse a zonas más alejadas, compartir vivienda o incluso enfrentan situaciones extremas”, explicó.

A esto se suman condiciones cada vez más restrictivas para acceder a un alquiler. “No es solo lo económico, también hay una especie de ‘casting’: si tenés hijos, mascotas o determinadas condiciones familiares, quedás excluido”, señaló.

Prior también identificó factores propios de la región que agravan el escenario, como el crecimiento demográfico, el impacto de la actividad en Vaca Muerta y el auge de los alquileres temporarios, que reducen la oferta de viviendas disponibles para residencia permanente.

Frente a este panorama, destacó la presentación de un proyecto en la Legislatura de Neuquén que busca aliviar los costos de ingreso. La iniciativa propone que la comisión inmobiliaria sea abonada por el propietario y no por el inquilino, una medida ya implementada en otras jurisdicciones del país.

“Es una herramienta concreta para reducir el peso inicial que hoy recae sobre quienes alquilan”, concluyó